カテゴリー別 ブログ記事一覧

賃貸管理の達人

余裕です!

  明日で引きずってた仕事も残り1件となります そろそろ新しい仕事にも取り組んでいかなければって思っていましたら 昨日はどうしたことか? テナントのお問い合わせが3件も入ってきました ありが ...

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物件探しに良い季節

  2月3月と駆け抜けて4月に持ち越された仕事も残りわずか・・・   そうなんですね 物件探しは4月中旬以降からがいい季節なんです 2月3月はどこの不動産屋も忙しく(忙しくない所は ...

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物件探しのタイミング

  毎日1件ずつ(何故か)ですがHPを見られてお問い合わせをいただいてます 広島駅周辺の店舗事務所 安佐南区の事務所 西区の事務所 中区の店舗・・・ 2月3月は住居が多かったのですが本領発揮 ...

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採寸依頼

  弊社はトラブル回避のため基本的には採寸(カーテンや洗濯パンや開口部など)は 入居者様ご自身で行ってもらってます   しかし昨日転勤で移動のお客様から電話が 一瞬弊社に聞かれても ...

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物件探し 難航中

  すっかり落着いた賃貸業界ですな そんななか弊社では物件を探しています   一つは広島駅周辺での整体院の可能なところ これは現地周辺を歩いて探索する予定です   もう一 ...

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家主様を訪問

  昨日は契約書にご捺印をいただくため 家主様を訪問しました   弊社は基本的には家主様から認印をお預かりし 許可をいただいた上で代理で捺印をしています   なので契約の ...

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決済延期の真実

  【4月10日11:00 もみじ銀行三篠支店にて決済】 これが弊社側(売主側)と買主側仲介業者との決定事項でした   事の発端は4月9日から仲介業者と買主の連絡が途絶えたことです ...

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お客様の代わりに下見もします

お客様からはちょくちょく電話が入ってきます エアコン設置が可能かどうかも調べずに購入されるのも如何なものかと・・・ LDK= 洋室1= 洋室2= 洋室3= 和室以外は取り付け可能でした そして洗浄便座 ...

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入居時の傷など

  先日ご入居いただきましたお客様からメールが届きました その写真はこちら↓ 気になる傷などはご連絡ください   きちんと管理会社様にお伝えし 敷金精算時に請求されないように 手続 ...

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地上げの依頼

  先日地上げの依頼を受けました 地上げって言ってもそんな悪どいことはしませんよ 隣地を買いたいなぁって相談を受けたので 現在計画を練ってる最中です 隣地の方からすれば寝耳に水のお話です 最 ...

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物件情報
 

居酒屋(居抜)募集中

    以前ブログでもご紹介しました『くまのファミールビル1階』 居酒屋居抜き店舗 去る3月31日閉店いたしました   2月5日のブログはこちら👉『ご案内します!くまのフ ...

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入居者募集中 フレンズ壱番館

3月も最終週を迎えました 大学生向け物件の『フレンズ壱番館201』が残1室あります 現在、内装工事中で3月の入居も可能です   広島修道大学・広島市立大学の学生さんぜひご入居ください 『08 ...

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緊急速報 再募集 フレンズ壱番館201

  2月に申込がありすでに契約書も発送していた 『フレンズ壱番館』が無責任な不動産屋のせいでキャンセルになりました。   不平不満はいくらでもありますが 泣き言を言っても始まらない ...

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あべビル301

あべビル301 広島市南区京橋町6-14 (JR広島駅徒歩10分) 1LDK  家賃60,000円 共益費0円 敷金3ヶ月 礼金1ヶ月 エレベーター エアコン ガスレンジ バストイレ別 即入居可能 エ ...

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メゾンバーグジャルダン302

『メゾンバーグジャルダン302』広島市佐伯区吉見園19-15 2DK 駐車場1台付 家賃60,000円 共益費0円 敷金3ヶ月 礼金1ヶ月 ペット(犬・猫可、但し1頭のみ) 即入居可能です &nbsp ...

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荘田貸家

  今日は、オール電化住宅『荘田貸家』をご紹介させていただきます。 所在地 広島市西区草津東2丁目17-12 3LDKの戸建て住宅です。 賃貸条件は募集家賃85,000円(賃料交渉は積極的に ...

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ご案内します 居抜き居酒屋 くまのファミールビル1F

        ★こちらのサイトもご確認ください 『広島テナントサービス くまのファミールビル101』

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物件情報 1DK アサンテ光南B101

  広島市中区光南2-3-26 間取 8洋4DK(バストイレ別・室内洗濯機) 賃料 40,000円(敷金3ヶ月、礼金1ヶ月) 即入居可能   陽当たり抜群の広々とした8畳の洋間 大 ...

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物件情報 1DK フレンズ壱番館201

  広島市安佐南区沼田町伴東7-65-40 間取 8洋4DK(バストイレ別・室内洗濯機) 賃料 40,000円(敷金2ヶ月、礼金1ヶ月) 3月15日解約予定   広々とした8畳の洋 ...

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賃貸実績
 

満室御礼 CORE草津東

  一昨日契約金のご入金をいただきました 広島市西区の『CORE草津東』 これにて満室となりました ご関係者の皆様ありがとうございました どうも『CORE草津東』はビル一棟ごと売却の話も進ん ...

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賃貸 住居 広島畳材6ビル703

  取引企業様から新社員さんの住居を探すようにご依頼いただきました 希望場所は『横川』 2月にお話をいただきましたがご本人さんからの連絡は 3月の上旬でした   何件かメールで物件 ...

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祝オープン『健康塾』様

住居表示は広島市中区十日市町二丁目2-28 十日市パーク・ホームズ 2階 2階専用階段入口にメールボックス(2階一番奥と表示されてる) 袖看板も掲出が間に合った 夜は袖看板を目印にすると良いかも 玄関 ...

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満室御礼 シャルマンロジェ七番館

  広島市佐伯区五日市中央一丁目の 『シャルマンロジェ七番館』 昨日鍵渡しを終え契約手続き完了いたしました おかげ様で満室となりました 関係各位の皆様に御礼申し上げます   人気の ...

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着々と新規オープン

  3月の忙しさから解放された拙者です 3月に契約いただいたお客様のお店が オープンされたり オープンに向けて本格的に内装工事に入ったりしています   そんなお客様のお店にお祝いを ...

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満室御礼 メゾンバーグジャルダン

  今日は『メゾンバーグジャルダン』満室の報告です 契約開始日はしばらく先(4月下旬)ではありますが 3月中に決済金は入金されました さすが営業会社はきちんと売上にしますね   そ ...

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賃貸 住居 エスタシオーネ大町101

今日は昨日鍵渡しの終わった「エスタシオーネ大町」のお話です。 このアパートは「大和ハウス工業」のアパート どうしても3月中の入居というお客様(企業様)のご希望にお応えいただき 3月26日退去3月31日 ...

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賃貸 住居 第一渡部ビル

  取引企業様から新入社員さんの住居を探すようにご依頼いただきました   お客様のご希望は 横川地区 1DK広目 駐車場付 3月中に入居できる部屋 予算は駐車場込みで7.5万円 し ...

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賃貸 テナント 千同ビル

  千同ビル1階 広島市佐伯区千同二丁目14-7 『多機能型事業所 エール』(合同会社祥英様)   昨年11月から契約され用途変更や内装を進められてました。 用途変更も無事終了しこ ...

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賃貸 テナント 第2コーポ泉101

『第2コーポ泉101』 広島市佐伯区五日市5-15-4 『Hanatrip』様「西野清子」様の新規店舗です 2月の初めから物件内見・申込など手続きを進めてまいりました 当初の予定からは約1ヶ月遅れまし ...

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売買実績
 

売買 18-2

『広島市佐伯区千同二丁目土地建物』昨日に引き続き、 広島県信用組合五日市支店様での 決済を無事終了いたしました   この度の売買契約は買主様が不動産会社様でしたので 気分も楽に決済に臨ませて ...

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売買 18-1-⑦

『藤和ハイタウン庚午』本日、広島県信用組合五日市支店様で 決済を無事終了いたしました 準備万端で決済日を迎えましたので何事もなく終了しました。 決済後、『藤和ハイタウン庚午』へ出向き リフォーム箇所の ...

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売買 18-1-⑥

広島県信用組合様へ決済前融資関係契約にお客様と同行しました。 『金銭消費貸借契約』だと思っていましたが、 短期間での融資ということで『限定根保証約定書』の締結でした。 いずれにしましても債務者様・連帯 ...

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売買 18-1-⑤

広島県信用組合様から融資の承認をいただきました。 大変ありがとうございます。 司法書士の先生からも登記関係の見積書もいただきました。 住所変更をしないと「住宅用家屋証明書」が利用できなくなるので相当高 ...

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売買 18-1-④

融資証明書に変わる書類を携え融資の申込に広島県信用組合様に伺いました。 ここでも、本人・保証人と同行予定が… 本人のみ…⁉️ お先真っ暗な状況です。⤵︎   こんな時は、グダグダ喋らず聞かれ ...

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売買 18-1-③

融資証明が出ない💦 売却不動産の融資証明書の提出が肝の今回の融資。その融資証明書の提出ができないことが判明。 理由は、売却不動産の購入と併せて新築住宅建設費用も融資するためまだ本申し込みがされてない。 ...

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売買 18-1-②

中古マンション購入のM様のつなぎ融資の申込日が明後日に決まりました。 広島県信用組合様からの追加提出書類は、購入不動産チラシ・売却不動産チラシ・両物件の登本・公図・固定資産税納付通知書でした。 その後 ...

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売買 18-1-①

ご自宅を売却され住替えされるM様。 移転先の物件が決まりました。 『藤和ハイタウン庚午』 売却代金で購入物件の資金を捻出したいのですが 順番的には購入物件の決済の方が先なんです。   そのた ...

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