「賃貸管理の達人」 一覧

賃貸管理の達人

最強寒波到来

2018/01/25  

この冬一番の最強寒波が到来しました。 皆さんの物件、大丈夫ですか   弊社は最強寒波襲来の翌日、全管理物件の点検作業を実施しています。 共用水栓の破裂や、給湯器の破裂、入居者さんの気づかない ...

賃貸管理の達人

電熱コンロをIHコンロに交換します❣️

2018/01/24  

そんなご相談を入居希望者様からいただきました。   早速、現地を確認しました 元々、学生オンリーだった『フレンズ壱番館』ですが最近は社会人の方にもご入居いただいてます。 古びた一口電気コンロ ...

賃貸管理の達人

メールBOXの解錠番号がわからない

2018/01/23  

売買でも賃貸でもメールBOXの解錠番号がわからないことがあります。 もちろん管理会社が知っていなければいけませんが… そんな時、弊社担当者は現地にて解錠番号を調べます。 どうするか? 右回しで2回0→ ...

no image

賃貸管理の達人

続々、満室に‼️

2018/01/22  

1月も半ばを過ぎ賃貸の繁忙期が到来したようです 弊社管理物件へも入居申込が入ってきました。 ありがとうございます。   『くまのファミールビル』満室御礼❣️ 『フレンズ壱番館』満室御礼❣️ ...

no image

賃貸管理の達人

賃貸契約書類いろいろ

2018/01/21  

賃貸契約書類は不動産屋によっていろいろありますが、基本的には下記の通りです。 建物賃貸借契約書・重要事項説明書(必ずあります。) 以下、管理会社によって不要なケースもあります。 連帯保証確約書・鍵預か ...

賃貸管理の達人

ネット回線

2018/01/20  

ネット回線引込みの際は、家主様または管理会社の許可が必要になります。 この許可は、口頭で「引いてもいいですか?」「はい。どうぞ。」となれば楽なんですが、やはり建物外部に穴あけなどが発生しますので後々の ...

no image

賃貸管理の達人

不具合 トイレ換気扇から水漏れ

2018/01/19  

取引先の不動産業者様から📨が届きました。 入居者様より電話がありトイレの換気扇(天井に設置してあります。)より水滴が落ちてきて床に水たまりができているとのことです。 電話で聞く限りでは軽微な漏れのよう ...

no image

賃貸管理の達人

不具合 浴室換気扇水漏れ

2018/01/19  

「浴室の換気扇から水滴が漏れてくる」 すぐに家主さんに電話連絡し対応をお願いしました。 様子を見ることになりました。 冬場にこのようなケースが多いことから考えられることは、入浴時の湯気が換気扇のプロペ ...

no image

賃貸管理の達人

物件調査(テナント)

2018/01/19  

お客様からご依頼をいただければ物件の調査もしています。📧   まずは現地を確認します。 募集していれば、不動産業者などの連絡先などが記載された募集看板があるはずです。 該当の倉庫はおそらくこ ...

賃貸管理の達人

ネット回線

2018/01/17  

新居へのネット回線の導入はどうしたらいいのか❓ まず、キャリア(NTTやauなど)連絡をして導入経路の図面の作成依頼をしてください。   (実際はもう少し詳しい具体的なものですが) &nbs ...

Copyright© ブログ不動産 , 2018 All Rights Reserved.