「賃貸管理の達人」 一覧

賃貸管理の達人

訪問販売に注意!

2018/02/04  

  こんなやり取りは結構あります。 賃借人様のところにいろいろな訪問販売業者が営業をかけてきます。 簡単に工事ができるような話もします。 本当に簡単であっても必ず家主様の許可をいただいておき ...

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不具合 タオル掛け コンセントカバー

2018/02/02  

連絡を受けましたので直ちに業者さんを手配。 タオル掛けのネジ穴はバカになってました。 今回は、経年劣化と判断しましたので家主様のご負担で修理しました。 修理金額8,640円でした。   ちょ ...

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不具合 照明器具

2018/02/02  

昨日、引越しを終えた賃借人様からのご連絡です。 弊社では、契約書返却も郵送などせずお届けしています。 契約書お届けの際に照明器具を確認させていただきました。 ロフト付きのお部屋なので天井が高いです。 ...

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コミュニケーションを大切にしています!

2018/02/01  

このように、お客様から報告をいただいています。   適度なコミュケーションがいい人間関係を構築します。 いい人間関係ができるとトラブルは明らかに減少します。 トラブルが減少すると『賃貸経営』 ...

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家主様、案内についてこないでください。

2018/01/31  

時々、案内に同行される家主様がいらっしゃいます。 はっきりとお伝えします。 『家主様は案内についてこないでください。』   その理由は❓ 家主様はどうしても自分の物件のいいところしか見えてな ...

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こんな賃借人はいらない!

2018/01/30  

『ディアスミドリB202』の申込がキャンセルになりました。     残念ではありますが、反面キャンセルしていただいて良かったとも思います。 なぜ、キャンセルで良かったのか それはキ ...

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内見時の必需品とは

2018/01/29  

内見時の必需品 先日のお客様は『方位磁石』ご持参でした。 しかしこの『方位磁石』オモチャなのか精度が極めて悪い。 全くもって意味をなしていません。 相当に精度が悪い… 弊社社員のiPhoneの『方位磁 ...

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ドアスコープ

2018/01/28  

ある物件で発見しました。 ドアスコープ(ドアののぞき窓)の内側に蓋がついてました。 このように開閉できます。 ちょっとした気遣いでしょうが好感が持てます。 現在は、防犯性を重視した商品がたくさん開発さ ...

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設備更新のタイミング

2018/01/27  

案内を行い部屋や設備のそのほとんどをお客様が気に入られました。 ただ、トイレに洗浄便座がついていない。   管理会社様にご連絡しお願いしたところ 家主様が洗浄便座を設置することをご快諾いただ ...

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設備の更新は計画を立てて!

2018/01/26  

    ハウスメーカーや設備業者などの営業のタイミングで設備を更新していませんか 物件ごとに必要な設備の更新は違います。   あなたの物件に今、必要なことはなんでしょう❓ ...

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