「賃貸管理の達人」 一覧

賃貸管理の達人

写真にこだわる

2018/02/11  

レンズを交換しながら発信に適した写真を撮影しています。 例えば店内の写真だが、20mmレンズで撮影するとこうなる。 これが11mmレンズだとこうなります。 かなりの広角での画像になります。 &nbsp ...

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情報・知識・経験

2018/02/10  

物件案内時の会話には多くのご質問があります。 お客様からのいろいろな質問に対して的確な回答が必要となります。 など、いろんなご質問があります。 物件のことよりも広島ってとこに対しての質問が意外に多いん ...

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鍵の引渡し。

2018/02/09  

まずは、外回りの説明確認。 駐車場の位置確認。(前方駐車など指定がある場合もある。) 駐輪場の確認。(駐輪ステッカーのことなど) ゴミ置場の確認。(搬出方法などの説明) メールボックスの確認(実際に解 ...

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ゴミ収集

2018/02/09  

  *広島市のゴミ回収の場合、その分別ルールに従ってないゴミは回収されません。回収されないゴミが一つでも残るとどんどんそのようなゴミが溜まってきます。 民間委託の回収にすれば確かに分別ルール ...

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湯が出ない・・・

2018/02/08  

まず、湯だけが出ないのか、水は出るのか? 湯だけが出ないのは、給湯器の故障または凍結が原因と考えられる。 凍結の場合は、昼頃になると凍結が解消されるため普通に湯が出るようになる。 但し凍結が原因で給湯 ...

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凍結注意

2018/02/08  

昨日弊社の管理物件の設備交換の状況を見に行ってみたら、室外洗濯機が2台も水を吹いてるではないか 入居者の方々はお留守のようだったので、ビショビショになりながら水を止めました。 相当な時間水が噴き出して ...

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IHクッキングヒーターに交換

2018/02/07  

⬇︎ スッキリと交換できましたね。 お客様のご希望を家主様がお聞き入れいただきました。 バッチリですね。 家主様ありがとうございました。   ★交換費用は32,400円

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消防設備点検

2018/02/07  

  昨日もある家主様から連絡があった。     消防設備点検をした業者さんから消火器が2003年のものでした。って報告が上がってきました もちろん取替えていただくことにし ...

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閉店のご相談

2018/02/06  

広島市中区流川町で小料理屋を営んでいらっしゃる方からのご連絡です。 数年前開店のお手伝いをさせていただきました。   すでに管理不動産会社には解約届を提出済みとのことです。   ご ...

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共用部・敷地内の整理整頓

2018/02/05  

入居者は目を離すと共用部に私的な物を置きます。 タイヤ、傘、生協の箱、乳母車、子供のおもちゃ、自転車etc…   あまり厳しく注意をすることは、入居者の快適な賃貸生活を妨げることになります。 ...

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